2010-07

不動産投資を検討している顧客に対して、専門的な立場から的確な助言や調査報告を行う業務の事で、市場調査・分析、適格診断、運用に関する評価など、アドバイスのみを行う「一般不動産投資顧問業」と、助言に加えて投資一任業務を行う「総合不動産投資顧問業」の２種類に分かれているみたいです。国土交通省の不動産投資顧問業登録制度の登録者には、契約締結前後の書面の交付、契約書の作成など、一定のルールが義務づけられています。

なんだかやたらと長い名前の制度ですが、これは東京都が２００２年度から実施している制度で、老朽化したマンションの管理組合が、建て替えるべきか大規模修繕にするかを迷っている時に、専門家を派遣して、現地で情報提供やアドバイスを行い管理組合を支援しようという制度の事です。アドバイザーの派遣は有料で、主に２種類あるみたいです。東京都防災・建築まちづくりセンターが実施していて、大阪府や兵庫県などにも同様のサービスがあるみたいですね。

建物の中で、契約の当事者や管理者がもっぱら一人で使用してもいい部分のことを言います。賃貸住宅やビルなどの場合に契約の対象となる部分を「専用部分」と呼ぶことが多いみたいです。分譲マンションのバルコニーや専用庭などは特定の区分所有者だけが使用するが、これは「専用部分」ではなく、厳密には「共用部分の専用使用部分」といいます住居や事務所などの特定用途に使う部分を指すときに「（住居）専用部分」のように省略して言う場合もあるります。